【金邊最超值】Urban Village首都國金,“金邊萬達”旁的活力社區

在金邊,以總理洪森名命的洪森大道的周邊項目特別受關注,不但未來新的機場將通過這里聯接城區,金邊最大的商業廣場將座落于這里。富力地產、嶺南地產等多個開發商開始在這里建設項目。

隨著柬埔寨大選完畢、金邊經濟保持增長,今年本地和國際房地產開發商正加快涌向柬埔寨,建筑熱潮全面展開。

在金邊,暹粒,西哈努克和其他城市地區的開發商正在購買或租賃土地,以建造一系列住宅,商業和綜合用途開發項目。在金邊,主干道上的土地特別火爆。

?最近,金邊由北向南的擴展方向,使得一個特別的區塊正在趕超其它城區:沿著洪森大道的周邊項目。

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60米寬,近10公里長的洪森大道,是金邊最大的,也是最重要的公路連接之一。洪森大道是金邊2035年總體規劃的一個組成部分,旨在改善居民的生活條件。它連接北部的271街和南部的國道(NR)2,也通向未來的金邊4F國際機場。


1?洪森大道

洪森大道橫跨金邊三個分區:棉芷區的Chak Angre Leu和Chak Angre Krom以及東閣區的Cheung Ek。洪森大道大大促進了該地區的房地產增長。該片區主要的基礎設施項目將在5-8年推進完成。

該地區已經建成或正在建設幾個主要的開發項目。

領先的是占地2600公頃的ING City,這是柬埔寨最大的開發項目。 ING City也是東南亞最大的城市項目之一,其發展正在進行中,包括住宅,商業和零售設施。Borey Chip Mong,Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout等主要社區項目也位于洪森大道沿線。

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中國投資者也在購買大量土地用于建設住宅和商業中心。

占地7.6公頃的金邊富力城是主要的項目之一,由中國領先的房地產開發商富力集團在該大道上的黃金地段開發。同時富力城邊上就是另外一家中國開發商開發的嶺南花園項目。

富力城市規劃執行官毛女士說,他們的研究金邊南部的發展潛力,那里是洪森大道的一大部分,也是房地產開發最理想的位置。

“雖然土地價格有所增加,但與城市部分地區相比,那里有更大的發展潛力。南部金邊肯定會成為新的城市中心,“她強調,土地在金邊市中心變得更加昂貴。

另外,日本開發商正計劃在此地區建立第三個永旺購物中心,也是金邊將來最大的購物中心,將引起金邊的“萬達效應”。

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2?一個超值的樓盤

中國投資者都在關注金邊富力城,或者購買相鄰的嶺南花園項目。然而對此區域不熟悉的人,都會忽視這里還有一個很棒的項目:Urban Village(首都國金)

相鄰的地段,不俗的品質,價格卻低了35%,可謂一個超值樓盤!

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Urban Village 地理位置優越,位于投資熱點——洪森大道及諾羅敦大道使館區之間,鄰近各國大使館區 、BKK SOHO休閑區、金界賭場、永旺百貨一期Aeon Mall (Phrase 1)、蘇聯醫院和金邊國際學校(ISPP)都在項目周邊。

距離干拉省新機場僅30分鐘車程,到金邊市中心只須10分鐘車程。永旺百貨第三期Aeon Mall 及Makro超市等, 都已確定在洪森大道開業。

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Urban Village 所處的位置將在未來3年成為金邊最為主要的發展地區。該項目占地面76,000平方米,項目是一個以綠色和社區為中心的重點住宅開發項目。

整個項目內超過45%的部分,將作為綠色和開放空間,可供人們步行或騎自行車。周邊各項設施齊全,包括:幼兒園、足球場、健身中心、游泳池、滑板公園、彈跳床主題公園、咖啡廳、餐廳、單車徑、音樂區、購物步行大街和工作空間等。

A小姐, 柬埔寨教育部長的女兒在這里建造了柬埔寨第一個蒙臺梭利幼兒園。

首相洪森的長子洪馬內為這個優質的社區建了一個足球場,作為國家青年隊的訓練場地。

Urban Village開發商在這里建立了創意共享辦公室“FACTORY”,占地3萬4千平方米,目前是柬埔寨王國第一個共享辦公創意園區,被看好成為金邊的硅谷及798藝術區不但吸引了很多年輕的專業人士及初創企業家,大量的外籍人士和初創企業也選擇將公司設立于此。

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這里目前已成為很多前衛藝術家和現代工程師的聚集地,綜合了各國創意文化氣息。

同時,這里緊鄰金邊最好的國際學校ISPP,可謂生機勃勃!


3??總價低至65萬人民幣

分期付款、家具家電全包含,返還3年租金,多種戶型供選擇,總價僅不到10萬美金起。這意味著,無論是為了自住還是投資,都是高性價比。

項目主力產品為套內面積(不含公攤)50平、70平一房與兩房,套內均價僅不到2100美金/㎡,含3年返租及所有家具家電。若不需返租、僅需硬裝,套內均價僅為不到1700美金/㎡,相當于建筑價格僅1300美金/㎡,不到一萬人民幣

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Urban Village

建筑規模:占地面積76,000平方米 (是首都最大型住宅開發項目之一)

單位面積:50平方米-148平方米 (套內面積

戶型分類:1-3房戶/精裝修,全包家具家電(可選)

竣工時間:2019年底竣工, 2020年第一季交房

所處位置:金邊市洪森大道及諾羅敦大道之間

產權年限永久所有權

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4??如何購買

您可親至項目參觀考察,簽署購買協議,并于金邊開設銀行賬戶用于付款,由國內換匯至您的銀行帳戶付款。

如果您對金邊已有所了解,可直接在國內進行簽約和付款。同時項目提供了人民幣支付方案,您可致電15087648053 (同微信號)詳細了解。

了解詳細戶型,以及索取更多項目信息和資料,請致電或微信15087648053?吳先生。


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