【Embassy Central】柬埔寨金邊地段之王BKK1使館區上的地標性豪華公寓

2018-09-06 14:17:02 808

如果您想在金邊投資房產,或購買一個適宜居住的高端住宅,那么您必須了解一下Embassy Central 豪華公寓,它可謂是目前金邊房產市場上的最佳項目


1BKK1

金邊地段之王

Embassy Central 位于金邊最為繁華的BKK1片區,也稱使館區。是各國大使館、國際企業設柬辦事處、僑民、當地企業和高凈值柬埔寨居民的聚集地。同時擁有金邊最好的治安環境、國際學校和醫療保健設施。

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BKK1區租金收益為何能保持在6%-10%的驚人回報率

第一、BKK1分布著十幾個國家的大使館,而各國來柬埔寨投資的外商高管選擇圍繞著大使館周邊居住,本地富裕階層也與外商有比較多的互動,所以這個片區集中的人群最為高端,消費力也最強。

第二、不管是醫療、教育、還是生活配套,BKK1在金邊都是最為成熟、品質也比較高的。金邊著名的萊佛士國際學校和加華銀行國際學校均位于BKK1區,而金邊星巴克連鎖店,高級西裝定制店、浪漫的花店、高端spa會所等都遍布BKK1。

第三、BKK1是金邊地價和租金水平最高的區域。這里酒店式公寓非常集中,在BKK1區域公寓大概有二十余棟,普遍處于接近滿租的狀態。租金幾乎都在一房平均$1500/月以上。漫步于BKK1區域,你可以輕松調研到BKK1區不同的酒店式公寓的租金水平。

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柬埔寨私有制土地導致該片區不會有大體量的住宅供應,動遷成本非常高,基本上就是買到一小塊地蓋一棟公寓的速度,供應量遠遠不足。雖然這個片區新舊交差異非常明顯,但是大使館一般是不會搬遷的,圍繞著他們的外商和本地富人所行程的圈層也是無法替代的。

因此,BKK1區當之無愧的成為了金邊的地段之王!


2 品質

金邊最佳住宅

Embassy Central在2016年的柬埔寨地產獎中榮獲了最佳公寓開發獎與最佳住宅建筑設計獎兩項大獎,當之無謂可以稱作豪宅。

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Embassy Central就位于BKK1這個炙手可熱的區域心臟

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項目銷售采用套內面積,但是項目的公攤率達到了驚人的37%,意味著犧牲了大量的可售面積,來做出寬敞的走道、樓梯間、豐富的配套設施等公共面積,這從項目擁有三個空中花園就可見一斑!

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房間內的精裝部分,采用的全部為國際一線品牌,甚至超一線品牌的材料和設備。即便是對家裝不太了解的人們,走進樣板房一樣能感受到每個細節的品質感。

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與此同時,Embassy Central還設置有無邊際游泳池、景觀健身房、私人區域、桑拿區、池畔花園、更衣室吧等休閑設施,全方位滿足業主及商務人士休閑、娛樂、運動的需求。

高雅的設計確保了其住宅的舒適,也為金邊矗立起一座充滿藝術氣質與國際氣質的城市地標

  

3 準現房

即買即住即出租

EC售價約3700美元(套內價),即便按當前匯率,也僅2.6萬元人民幣左右,是一個非常值得入手的好房子。而且即將在2018年第四季度交付使用,準現房。

如果按照國內的建筑面積計價,EC項目均價僅為2330美元,合人民幣16000元,不但不貴,而且可以說超級性價比了!

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 項目簡介

EMBASSYCENTRAL——BKK1心臟地帶地標性豪華公寓

項目名稱:Embassy Central 大使館中央

開發商: Urbanland Central BKK Co., Ltd

項目地址:金邊市BKK1區352街

項目類型:精裝修地標性高端公寓

產權年限:永久產權

樓層數:25層

占地面積:1328平方米

公寓套數: 119戶

面積區間:61-145平(套內)

戶型分類:61-69平一臥;75-112平兩臥;145平三臥

動工時間:2016年2月

交房時間:2018年第四季度

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項目的開發商是Urbanland,獲得2016年柬埔寨最佳公寓開發獎,是當地最富盛名的開發商之一。Urbanland是ISI集團的子公司,該集團已成立20年,下屬7個子公司,業務線遍及鋼鐵制造、鋼結構、物流、工業園、房地產設計與開發等,與布朗咖啡是兄弟企業。是柬埔寨當地最具實力的集團之一。

Embassy Central是本地精英購買率最高的樓盤,其40%都賣給了生活在國外卻看好柬埔寨未來而回國發展的的“柬僑”。相對于金邊大多數為外國人而設計的樓盤,Embassy Central無論是從設計的理念,樓盤的品質都得到了本地精英的一致認可!這一點保證了Embassy Central將在以后的二手房市場表現出極大的優勢。

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如何購買

您可親至項目參觀考察,簽署購買協議,并于金邊開設銀行賬戶用于付款,由國內換匯至您的銀行帳戶付款。

如果您對金邊已有所了解,可直接在國內進行簽約和付款。同時項目提供了人民幣支付方案,您可致電15087648053 (同微信號)或柬埔寨電話+855189005188詳細了解。

了解詳細戶型,以及索取更多項目信息和資料,請致電或微信15087648053 吳先生。

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